夫妻离异，财产怎么分？

叶先生和前妻正在打离婚官司，为了分财产的问题，爱人一夕变成仇人，兵戎相见。

他们婚内住的房子，是叶家父母馈赠给下一代的礼物。当时的叶太太，对这栋旧房子嫌弃不已，要求全面翻新。叶先生被吵的心烦，只好答应下来，但他的信用不好，为了筹措装修费，向银行申请重新融资这栋房子。当时以太太的名义拿到贷款，然而过了几年，两人膝下无子，貌合神离，太太提出离婚的要求，先生同意了。

本来他们打算往协议离婚的方向进行，但前妻透过律师，主张拿到房产现值的一半，同时索要配偶赡养费。之前，贷款一下来，她就把工作给辞了，全靠叶先生的存款过日子。现在申请离婚，前妻要求分到一半的财产，叶先生大喊不公。

整件事的症结点在于，这栋房子当初并非夫妻合资一同买下，而属于叶先生的父母，后来转赠给儿子，媳妇一分钱也不曾付过。叶家人为了房子的事，心急如焚，对方能如愿得到房子至少一半的价值吗？

夫妻共同财产

在加州办理离婚，双方在财产的属性界定有所争议，离婚官司可能耗时费力。一般来说，仅有夫妻共同财产可以在离婚时进行分割，个别财产是不需要均分的。夫妻婚后工作各自所赚得的薪资，或累积的存款，属于共同财产，用来支付房贷或房价增值的部份，其中有一半属于对方所有。反之，倘若支付房贷的资金出自于婚前收入，将被视为个人资产，可能有机会把钱讨回来。

值得注意的是，夫妻财产必须公平的处置，但债务的部分也需要均分。倘若有房贷尚未缴清，或有积欠的税金、保险费、装修费等等，也必须纳入婚姻财产分配的计算当中。

离婚财产分割

共同与分别财产，常有混淆在一起的可能，例如父母赠与房产，或资助儿子支付房贷，倘若他们作证这些只是赠与儿子一人，只要法官采信，而媳妇也无法提出公婆有意同时赠予给她的证据，那么这些可能被认定为属于儿子的个人资产。

父母在一开始赠与儿子金钱时，超过特定金额，应依法向国税局申报，使赠与的事实无懈可击。若是因为媳妇的信用状况较佳，只能以她的名义向银行贷款，不得不将房产登记在媳妇名下，可以委托律师协助，以正确的方法登记房产，预防媳妇脱产。

结论

诸如此类的财产分割问题，如若双方始终无法达成共识，就必须透过法院介入，进行裁决。离婚注意事项，或离婚诉讼程序相关疑问，请咨询最权威的加州离婚律师，刘美芳律师事务所。